Tekstit

Linjakaivo vai perinteinen, kas siinäpä pulma

Kuva
Tai sitten ei, mutta tartun tähän aiheeseen, kun se säännönmukaisesti tulee nykyremonteissa vastaan. Laattakoot ovat kasvaneet huomattavasti viime vuosina ja myös lattioihin toivotaan yhä useammin isoja laattoja.  Hyvin selkeä nyrkkisääntö on se, että määräysten mukaisia lattiakaatoja tehtäessä perinteisen lattiakaivon kanssa lattialaatan ehdoton maksimikoko on 15*15 tai pienempi. Etenkin taloyhtiöissä tekniset isännöitsijät ovat yleensä tarkkoja ja lattiakaadot tarkistetaan ennen vedeneristystöitä valvontakäynnillä. Perinteisiinkin lattiakaivoihin on nykyään saatavilla monenlaisia kaivon kansia, myös laatoitettavaa mallia. Tämä on hyvännäköinen ja kustannustehokas ratkaisu silloin kun remontissa ei muuten ole tarvetta tai haluja vaihtaa lattiakaivoa. Laatoitettu lattiakaivon kansi, laattakoko 15*15 cm. Kun mennään suurempiin laattakokoihin, täytyy lattiakaivo vaihtaa linjakouruksi ja kaadot tehdä yhteen suuntaan.  Linjakouruja myydään esimerkiksi tuotenimellä Unidrain ja Aco Showerdra
Lähetä kommentti
Lue lisää

Sähköauton latauspiste kotipihaan

Kuva
Sähköautot ja lataushybridit yleistyvät kovaa vauhtia ja   silloin tulee usein ajankohtaiseksi hankkia myös kotipihaan  latausmahdollisuus. Olemme koonneet tähän juttuun  keskeiset seikat, jotka huomioimalla pääsee  hommassa liikkeelle. Ensimmäiseksi on selvitettävä oman talon pääsulakekoko ja onko sulaketaulussa vielä tilaa lisäyksille. Yleisesti ottaen lataushybridit eivät vie yhtä paljon virtaa kuin täyssähköautot, joten sekin täytyy miettiä, minkälaiseen lataustarpeeseen on tarpeen varautua. Jos automalli on jo tiedossa, niin tehon tarve selviää auton tiedoista ja yleensä latausyksikössä on myös mahdollisuus valita teholuokka.   Omakotitaloissa latauspisteen lisääminen on useimmiten suht helppoa. Tavanomaisesti omakotitaloissa on 3*25A pääsulake. Nykyään isommissa taloissa käytetään jo melko yleisesti pääsulakekokoa 3*35A, jossa on varauduttu muun muassa sähköautojen lataustarpeeseen. Jos autopaikan läheisyydestä sattuu jo löytymään voimavirtapistorasia (3-vaihevirta), löyty
Lähetä kommentti
Lue lisää

Odottavan aika on pitkä

Kuva
Kirjoitin viime vuoden puolella oman perheen talon etsinnästä ja se episodi ei kai lopulta voinut johtaa muuhun kuin tontin ostamiseen ja oman talon suunnitteluun. Ei löytynyt valmiina sopivaa, vaikka siinä olisi varmasti päässyt paljon helpommalla. Tontti ostettiin Klaukkalasta noin vuosi sitten ja sen jälkeen on suunnittelua tehty enemmän ja vähemmän tähän saakka. Loppusyksystä saatiin perustukset tehtyä ja varsinaisen rakentamisen osalta päätettiin aloittaa keväämmällä ja tämän talven jälkeen se on kyllä tuntunut varsin fiksulta päätökseltä. Viime maanantaina runkohomma vihdoin alkoi, ja täytyy sanoa, että tuntuu todella hyvältä! Otsikon mukaisesti vuosi on tuntunut pitkältä, kun niin vähän konkreettista on ollut näkyvillä ja suunnittelun kanssa on välillä tuntunut ettei se lopu ikinä. Yritän elää niin kuin opetan, joten meillä on ollut periaatteena, että kaikki suunnittelu, sisustusta myöten pitää olla valmiina ennen kuin rakentaminen aloitetaan. Ei niin pientä yksityiskohtaa,
Lähetä kommentti
Lue lisää

Meillekö laajennus?

Kuva
Meille tulee tasaisin väliajoin kyselyjä eri-ikäisten talojen laajennusten toteuttamisesta. Tässä muutama asia, joita kannattaa miettiä ennen projektiin ryhtymistä. Ensimmäisenä on selvitettävä, onko rakennusoikeutta jäljellä nykyisellä tontilla. Etenkin vanhemmissa taloissa pinta-aloja on harvoin tarkistettu tai vuosien saatossa on tehty luvaton laajennus vaikkapa vintille, jolloin rakennusoikeutta ei välttämättä enää nykystandardeilla olekaan jäljellä. Meihin otetaan usein yhteyttä jo siinä vaiheessa, kun idea laajennuksesta on pöydällä, mutta konkreettista suunnittelua ei ole aloitettu. Rakentajan näkökulmasta lähdetään väärästä päästä liikkeelle, jos yhteydenotto alkaa kysymyksellä "mitä tällainen suunnilleen maksaisi". Jos haluaa hiukan osviittaa kustannuksesta, niin kannattaa lähteä siitä, että puurakenteinen uudisrakennus maksaa noin 2000 e / m2 ( http://www.pientaloteollisuus.fi/fin/rakentajalle/keskimaarainen-omakotitalo/kustannukset/ ). Mielestäni suunni
Lähetä kommentti
Lue lisää

Onnistuneen remontin TOP3

Kuva
Usein kuulee erilaisia kauhukokemuksia remonteista tai muista rakennusprojekteista, joten päätin lähestyä aihetta positiivisemmasta kulmasta. Klikkiotsikoinnin hengessä listaan rakennusurakoitsijan näkökulmasta kolme tärkeintä seikkaa, jotka ovat käytännössä osoittautuneet onnistuneen remontin avaimiksi. Sovellettavissa myös uudisrakentamiseen :) Visio lopputuloksesta Kun tiedät mitä haluat ja miltä kotisi remontin jälkeen näyttää, on helppo tehdä suunnitelmat ja vastata urakoitsijan kysymyksiin. Kun urakoitsija saa yksityiskohtaiset tiedot, on työ helpompi myös hinnoitella ja molemmille osapuolille on selvää, mistä on sovittu.  Jos oma visio on hakusessa, niin käytä mieluummin hiukan rahaa ammattisuunnitteluun. Useimmilta suunnittelijoilta saat 3D-kuvat, jotka auttavat hahmottamaan lopputulosta. Kun suunnitelmat ovat kunnossa, niin jälleen on helpompi hakea tarjouksia, tehdä sopimus ja sujuva rakennusprojekti. Etenkin isommissa muutoksissa suunnittelua tarvitaan vä
Lähetä kommentti
Lue lisää

Yrittäjän vuosi

Kuva
Tänään on tullut tasan vuosi siitä, kun siirryin täyspäiväisesti perheyrityksen leipiin. Voisi lisätä, että turvallisesta, hyväpalkkaisesta ja mielenkiintoisesta työstä. Kannattiko? Kyllä. Olin henkisesti valmis kokeilemaan yrittäjyyttä ja hakemaan todellista muutosta elämään. Olen aina tottunut tekemään paljon töitä, joten stereotyyppiset "olet aina töissä, lomallakin" yrittäjiin liitetyt negatiiviset asiat eivät olleet uusia. Kaikkein hienointa on, että vaikka on "aina töissä", on myös hyvin suuri vapaus päättää ajankäytöstään. Olen huomannut, että tätä vapautta olin kaivannut ja se on yksittäisenä asiana kaikkein suurin muutos aiempaan nähden. Mikrokokoisessa yrityksessä on itsellä täysi päätäntävalta kaikesta ja vastuuta saman verran. Jos kännykän lasi hajoaa, niin ei muuta kun marssit huoltoliikkeeseen. Printterin mustekasetit voi tilata ja vaihtaa itse; ei tarvitse miettiä, kenen homma se oikeastaan onkaan. Jos työntekijä sairastuu ja asiakkaalle on luva
Lähetä kommentti
Lue lisää

Ajatuksia omakotitalon ylläpidosta

Kuva
Olemme etsineet perheen kanssa omakotitaloa uudisrakentamisen vaihtoehtona. Tähtäimessä on rakenteiltaan terve talo, josta kohtuullisella remontilla saisi meille sopivan kodin; kuitenkin pienemmällä vaivalla kuin kokonaan uutta rakentaen. Mutta, mutta... Etsintöjen aikana olen useasti törmännyt samaan ongelmaan: talon peruskorjauksista ja ylläpidosta ei ole huolehdittu, vaan ainoastaan pintoja on remontoitu. Tällöin jo vaikka 25 vuotta vanhassa talossa on aikamoinen korjausvelka harteilla. Uutisista olemme saaneet lukea, että vanhempien omakotitalojen hinnat ja kauppa, toki alueesta riippuen, on kehittynyt heikommin kuin vaikka kerrostaloasuntojen hinnat. Ottaen huomioon, että keskivertoeläjän suurin varallisuuserä on kiinni omassa kodissa, niin sen arvon ylläpito ja tietysti terveellinen asuminen itselle ei ole ihan yhdentekevää. Vallalla tuntuu olevan (okei, yleistän) käsitystä, että pintaremontti riittää säilyttämään talon kunnossa. Uuden talon voi karkeasti sanoa olevan hu
Lähetä kommentti
Lue lisää